經遍及大台北地區多位社區主委
用本篇的方法成功改革社區
並確定絕無『管委會須為合議制』的荒唐說法
特將本文改標題重刊
如果你是某個社區的主任委員（以下簡稱主委），卻發現自己被社區總幹事、財委、監委架空，在管委會中毫無影響力，其它委員貪污Ａ錢霸佔社區資源為害社區，而你想要改變這一切把社區導入正軌，天狼教你怎麼做！
只要你本身在担任委員期間沒有任何不法，再按以下步驟逐條進行，你就能在國家和法律的支持下，於一夜之間掌握社區行政財政大權、架空管委會，然後按你的想法再造社區，並且讓那些貪污的蛀蟲受到法律制裁。
一、先確定你自己是經公所核備通過的主委。不要相信總幹事或其它委員說的，自己跑一趟公所確認，並影印一份回來。如果你並沒有經過核備，那下面的文章就不用看了，馬上辭職明哲保身。
二、把社區大印和主委印章拿回家保管。
三、把社區電腦資料和所有書面資料整個拷備一份，或至少要最近一年的財務資料和最近一屆的住戶大會所有資料，徹底分析找出本屆管委會的不法證據，如帳目不合、住戶大會不合程序等。
四、將資料中發現之弊端整理出來後到法院按鈴申告，並要確認告訴成立。
五、去地政事務所以社區主委身份申請貴社區所有區分所有權人的名冊。
六、以主委名義發函到市／區公所，說明因為發現管委會有不法情事正進行徹查，要求公所在徹查完成前不得再批准貴社區管委會之報備，若因公所擅准其報備導致社區損失，將要求相關人員負責並申請國賠。
七、找兩位支持你並有相同改革意願的委員（一定要區分所有權人），重改社區委員名單將他們指定為財委監委，然後拿該名單和相關文件到貴社區存款銀行，以主委身份將財委監委名字變更為他們。
八、發存證信函給管委會所有委員，說明因為發現社區有嚴重弊端已經對關係人提出法律告訴，根據公寓大廈管理條例所附予的主委職權，下令暫停財委監委的職務並指定新的代理人，自即刻起，在清查行動及法律程序完成之前，未經主委同意，所有委員會成員不得以委員身份召開管理委員會會議、不得以管委會名義或委員身份召開住戶大會、不得以管委會名義或委員身份對社區工作人員下達命令，不得以管委會名義或委員身份與廠商洽談，違者管委會不承認該行為之效力，若以任何方式妨礙阻擾，一定追究法律責任。
九、將上述內容重覆以公告形式張貼在社區公告欄，並用一般發函方式郵寄給所有區分所有權人（這就是第五條的用意）。
十、發存證信函給保全公司，限文到日起三天內更換社區總幹事，逾時視同解約；若對方辦不到，就通知他們解約自己找一家。
以上除整理分析不法資料跟提告可能耗時較久，其它步驟一天到三天就能完成，秘密進行別打草驚蛇，等管委會成員收到存證信函或看到給一般住戶的發函或公告時，一切都太遲了；連銀行名字都被你換掉，牠們一覺醒來時會發現整個社區完全落入你手裡。
新的總幹事上任後，嚴令只能聽你的命令，只有你才能接觸資料，其它委員若硬要碰資料，報警處理，只要有任何住戶或委員找你或社區維護廠商的麻煩，報警，從現在起你會有好一段時間得常常報警，早點習慣比較好。
把錄音筆隨時帶身上，隨時錄音存證，只要有人恐嚇你，報警、提告；有人敢碰你，報警、提告；有人駡你，報警、提告；若把社區監視系統整頓一下，同時錄影最好；人都是不見棺材不掉淚，一定要辦幾個人來殺鷄儆猴，這點很重要！
在整理自己以及附近社區的整頓經驗後發現，在這個過程裡最麻煩最耗時也最困難的，就是從吃錢派委員手中奪回社區控制權，就算成功也經常要耗費一年半載，只要有控制權整頓社區本身反而倒是很容易。
這個過程之所以會這麼耗時的原因都是主事者本身要嚐試錯誤所致，所有改革者之前都沒有這方面經驗，對相關法律、承辦單位甚至要怎麼做根本毫無概念！
本狼把所有經驗整合成這十個步驟，只要你能依照順序逐條進行，就可以省下百分之九十九點九九九的時間，並且避免百分之九十五以上的錯誤，除了第五條整理資料找出不法可能要花三五天，只要不驚動任何人整個過程一星期內應該可以完成，一旦完成社區大權就在你手裡。
這些不是理論全都是實際做過、而且確定可以做到，整理出來時連自己都不敢相信有這麼簡單，不過想到當初都是在黑暗中摸索，嚐試太多錯誤才找到正確方向，而且還要在吃錢派委員及住戶不斷干擾作對下完成，也難怪要花這麼多時間。
現在本狼帶你繞過障礙直奔終點！
有些步驟可不容易喔，但你得不計代價地依序完成，只要完成這十個步驟，你就是一人管委會，社區就是你的，可以照你喜歡的方式去重整，不論這些委員如何叫囂，要他們有話去跟法官講。
當然，這十個步驟之中和之外還是有不少細節，但只要你有心有頭腦那都是小事，最重要，你的抗壓性要大、要非常大、要大得不得了，因為牠們發現被你擺道時會比精神分裂的猩猩還要抓狂，但只要你能撐下去，等接到出庭通知進入司法程序、或牠們投降認輸時一切就會過去。
最後，本狼雖從頭到尾都參與社區改革及管理，但畢竟不是主委並不處於暴風中心，旁觀和承担之間還是有段很大的差別，所以，本文恭請兩位社區主委審稿，指正若干細節，本社區主委並強烈建議有意發動革命的社區主委們以下事項：
一、要謀定而後動，不可憑一時血氣之勇就冒然跳進這淌混水！
二、要十分確定你／妳有處理這件事的毅力、意志、以及最重要的－時間！
三、熟讀公寓大廈管理條例和貴社區規約到滾瓜爛熟倒背如流，本狼建議閱讀完畢後燒成灰泡水服下！
四、熟讀民法相關條例，特別是背信、詐欺、侵佔、妨礙名譽、譭謗、毀損、傷害、偽造文書等等！
五、你和家人要有面對黑函、耳語、恐嚇、威脅、或暴力的準備，以及用法律反擊的決心！
六、不要有婦人之仁，能送人坐牢絕不要手軟，對敵人仁慈就是對自己殘忍！
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