【天狼觀點】五星廟終於要喊拆了！

【社區管理】保修重於一切

【社區管理】卸任了！

本狼致力社區改革凡六年半，其目的在求社區之自由、平等。

積六年半之經驗，深知欲達到此目的，必須喚起住戶及聯合其它有正義感之委員，共同奮鬥。

如今革命已經成功，凡我住戶，只須依照本狼所訂《社區規約》、《各項行政命令》、《歷次管委會議記錄》，及歷年區權會決議事項，繼續努力，以保治績。

最近主張廢除鄰長及罷免里長，尤須於最短期間，促其實現。是所至矚。

天狼

 

【社區管理】住戶如何控告管委會

【社區管理】如何推翻合議制管委會！

 

經遍及大台北地區多位社區主委

用本篇的方法成功改革社區

並確定絕無『管委會須為合議制』的荒唐說法

特將本文改標題重刊

【社區管理】沒有合議制！確認！

今天下午，來自各社區的多位主委在社區辦公室聯誼並彼此交換管理心得，甚至有看了本狼社區管理文章專程從外地遠道而來的！

主委們交換的眾多管理心得中有兩樣最重要，且關係社區管理成敗的關鍵因素，更是所有吃錢派委員最害怕主委或住戶知道的事實，其中一位主委親自到內政部，找到公寓大廈管理條例的起草人，當面確認！

本狼在獲得眾主委們同意後，公開於下：

【社區管理】幹！本狼被關說了！！

【社區管理】社區寵物管理！

看到這則管委會在管狗事的新聞，本狼以內行人跟過來人的身份談談。

【社區管理】藍綠大戰

【社區管理】規約，要這麼寫！

   

【社區管理】坐牢！其它免談！

原本這篇要寫關於社區規約的問題

但因昨晚(4/2)的突發狀況

所以改變主題

【社區管理】合議制，主委死第一個！

【社區管理】合議？合誰的意！！！

 

【社區管理】管委會要這樣運作！

根據公寓大廈管理條例第廿九條明文規訂：

公寓大廈成立管理委員會者

應由管理委員互推一人為主任委員

主任委員對外代表管理委員會

【社區管理】殺光所有律師！

 　

The first thing we do, let’s kill all the lawyers.

-Shakespeare, Henry viii

【社區管理】法院是主委開的！！

 

【社區管理】主委沒授權，什麼都不算！

 

社區管理之六：公設養護

   

所有社區最重要的工作就是公共設施的保養維護

這也是成立社區管理委員會的目的

更是管理委員會唯一的工作

社區管理委員會的職責不是服務住戶

服務住戶只是敦親睦鄰，不是職責所在，別弄反了

社區管理之五：好社區怎麼看？

社區管理之四：主委即上帝！